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IT重説のご案内

エルエスケイ山陰販売ではパソコン・スマートフォン・タブレットを活用し、ビデオ通話で重要事項説明を受けられる「IT重説」を行っています。これまで、物件を契約する際は、宅地建物取引⼠から対面で重要事項説明を受けることが義務付けられておりましたが、2017年10月より、来店することなくインターネット上のビデオ通話で行なうことができるようになりました。ぜひエルエスケイ山陰販売のIT重説をご利⽤ください。

重要事項説明書とは
宅地建物取引業第35条では、宅地建物取引士が賃貸借契約の重要事項について記載した書面(重要事項説明書)を交付して、お客様と賃貸借契約が成立するまでの間に対面で説明することが、義務付けられております。すなわち、賃貸物件を貸すときには必ず「賃貸借契約の重要事項についての説明を行う」必要があります。また、平成29年10月に、オンラインシステムを用いた非対面での『IT重税(ITを活用した重要事項説明)』も認めることが国土交通省より発表されています。
IT重説のメリット
来店不要
店舗への来店が不要
遠隔地の顧客の移動や費用等の負担軽減。子息が遠方に就学するため、大学等の近くで下宿先を探した後に、地元に戻った両親が契約者として重要事項説明を受ける場合に、遠方の不動産店舗へ再度訪れる必要がなくなります。
スケジュール調整が容易
スケジュールが調整しやすい
仕事で平日には十分な時間が取れない、あるいは長時間家を空けることが難しい場合等、重要事項説明の日程調整が難しい場合に、1時間程の空き時間で行うことができます。
新型コロナ対策として
新型コロナ対策として
長時間、スタッフと直接対面するのに不安なお客様におおすすめです。リモートですので感染のリスクなく、安心して説明を受けることができます。
IT重説を受けるには
IT重説を受けるには「インターネット接続ができる端末」、「アプリのインストール」と「URLを送信するメールアドレス」が必要です。
IT重説を受けるには
(1) 端末
端末はパソコン、スマホ、タブレット、なんでもOKですが、カメラ、マイク、スピーカー機能が搭載されてないとIT重説を行うことができません。
(2) Zoomのインストール
アプリは「Zoom」を使って行いますので事前に端末にインストールとテストを行っておいてください。「Zoom」は無料かつ会員登録も不要で利用することも可能ですので、誰でも手軽にご利用できます。
(3) メールアドレス
メールアドレスは「Zoom」のミーティングURLを送付するために必要です。
IT重説のメリット
日時の決定
日時の予約
重要事項説明書をお送り致します。お手元に届いたら、IT重説の日時を決定いたします。IT重説を受ける前に重要事項説明書に目を通していただくと、よりスムーズに進めることができます。
【注意事項】
・IT重説を受けてから契約書にご記入ください。
・予約が混み合った場合はご希望の日時に添えない場合もありますのでご了承ください。
事前にアプリのインストールとテストを行う
事前にアプリのインストールとテストを行う
IT重説を受ける前までに必ずzoomのインストールを行ってください。インストールは無料かつ会員登録不要です。
インストールしたらマイクテスト、イヤホンテストなどの確認も同時に行ってください。当日のIT重説がスムーズに行えます。
通信状態が悪かった場合などはIT重説を行えない場合がありますので、できるだけ通信状態がよい環境で行ってください。
【インストール方法とテスト方法】
PCのインストール方法 Windowsの場合はこちらの下記の手順に従ってインストールとテストを行ってください。
iOSまたはAndroidのインストール方法 Android OSまたはiOSの場合は下記の手順に従ってインストールとテストを行ってください。
メールでミーティングURLを送付
メールでミーティングURLを送付
メールでzoomのミーティングURLを送ります。IT重説を受ける当日はこのURLにアクセスしてください。
【注意事項】
必ずエルエスケイ山陰販売から送られたミーティング用のURLにアクセスして下さい。
Step2のテスト用のURLではIT重説は行うことはできません。お間違えがないようお願い致します。
重要事項説明を受ける
重要事項説明を受ける
送付した重要事項説明書を用意します。時間になったらメールで送付したミーティングURLにアクセスしてください。画面を通じて宅建士証をお見せしますので宅建士名、登録番号を確認してください。 その後、重要事項説明を受け、分からないことがあれば随時質問をしてください。
【注意事項】
・通信環境が悪い場合はIT重説を行えない場合があります。あらかじめご了承ください。
書類の送付
書類の送付
重要事項説明の内容を十分理解して、ご納得いただけましたら契約書類に記名・捺印をしていただき、エルエスケイ山陰販売まで返送してください。
以上で終了です。ありがとうございました。