L.S.K.山陰販売の強み
ご売却の条件にあった購入希望者を、さまざまなメディア、機会をとらえ、ネットワークを駆使して、お探しいたします。
不動産物件（土地・建物）をできるだけ高く売るには、その物件を高く評価してくれる人を探し出すことです。 L.S.K.山陰販売ではウェブ広告をはじめとする様々なメディア、ネットワークを駆使して物件を高く評価してくれる買い手を全力で探し出しています。
ご豊富な知識と経験、これまで培った不動産に関するノウハウを駆使して「オーナー様の土地ご売却」を完全サポートいたします。
「売却を検討し始めたばかりで、とりあえずどれぐらいの価格になるのかを知りたい方」、「時間の余裕 がなく、訪問査定がなかなか受けれないので、とりあえずどれぐらいの価格になるのかを知りたい方」は インターネットから簡単に査定できる「簡易査定サービス」、また、より詳細な査定価格を出したいオー ナー様には「訪問査定サービス」をご利用頂けます。
「あまり他のひとに知られずに売りたい」「なるべく早く売りたい」「時間がかかってもいいので適正価格で売りたい」などの売却条件などを考慮してオーナー様のニーズに合った販売計画・広告戦略をアドバイス・ご提案させて頂きます。
「空き家の売却」には各種売却費用がかかります。LSK山陰販売ではオーナー様が安心して売却して頂けるように不動産売却にあたっての各種費用のお見積りをさせて頂きます。
不動産売却時にかかる主な費用
空き家を売却する際、値上がり益が出た場合、その譲渡益※に対してかかる所得税・住民税など、様々な諸経費がかかります。L.S.K.山陰販売では売却に関わる諸経費などの分かりにくい部分に関してもご説明させて頂きますので、安心してご相談ください。
※譲渡益（譲渡所得）＝譲渡収入（売却代金）-（取得費+譲渡費用）
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空き家売却時に必要な主な経費 |
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経費 |
●仲介手数料・・・・
物件価格の5.25％（物件価格200万円以下の場合）
●司法書士への抵当権等の抹消費用・・・登記手続きの際の司法書士への報酬
物件価格の4.2％＋2.1万円（物件価格200万円以上400万円以下の場合）
物件価格の3.15％＋6.3万円（物件価格400万円以上の場合）
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税金 |
●不動産売買契約書の印紙代・・・・・不動産売買契約書に貼る印紙
＜契約書の記載金額＞
1,000万円超～5,000万円以下 ・・・・ 1,5万円※
5,000万円超～1億円以下 ・・・・・・・ 4,5万円※
1億円超～5億円以下 ・・・・・・・・・・・ 8万円※
※平成23年3月31日までに作成されたものに適用されます。
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その他 |
●譲渡所得にかかる所得税・住民税・・・・・売却によって発生する譲渡益に対して所得税と住民税がかかります。 ※譲渡益に対して特別控除が認められる場合があります。 |
お客様の不動産を無料で査定いたします。適切で納得のいく価格をご提示いたします。