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情報更新日：2020/12/22 次回情報更新日：2021/1/4 所在地：益田市中島町イ818-1【地図を見る】 土地販売価格： 460万円 建築条件：建築条件無し

建築条件	建築条件無し	都市計画・用途地域	非線引き区域/未指定地域
地目	畑	造成完了時期
価格/坪単価	460万円/4.38万円	私道負担ほか
所在地	益田市中島町イ818-1【地図を見る】	土地面積	347m²(105坪)
建ぺい率	70%	容積率	200%
土地の権利形態	所有権	道路
その他の制限事項		特記事項
仲介料	なし
周辺情報	コンビニローソン(600m)、コンビニセブンイレブン(600m)、中須保育所(850m)、吉田小学校(1.9km)、スーパーキヌヤ中吉田店(2.2km)、ゆめタウンイズミ(3.2km)
取引態様
備考	・仲介手数料無料 ・水道引込みをして、引渡し予定 ・今現在、弊社は売主ではありませんが、買いたいというお客様がいた段階で、弊社が分筆、土地の取得、水道引き込み工事、農地転用などの必要な手続きを行ったうえで、売主としてお客様に引き渡す予定です。 【益田市中島町イ818-1分筆案について注意点】 ・あくまでも、提案(プラン)です。 ・分筆予定図は、あくまでも、分筆予定図で、現在は、この形ではありません。お客様から、要望があって、初めて、分筆します。 ・お客様から、要望を受けてから、農地転用の許可申請および分筆申請→農地転用の 許可が弊社に下りる→弊社が土地を買い取り→水道を宅地に引込みのうえ、地目を宅地に転用→弊社が売主として、お客様と契約をして、お客様に分譲の流れです。 ・今現在は、弊社は売主ではありません。あくまでも、お客様から依頼(要望)があって、初め て、上記の流れとなります。 ・また、農地転用の許可が下りるまでは、弊社は、お客様とは契約できませんので、こちらのリスクを担保するうえでも、お客様と建築予定会社との建物請負契約は、農地転用および分筆申請の段階では必須とします。 ・ただし、売価など条件面については、現在の所有者の方と交渉済みですので、売価 などの条件面(農地転用および分筆申請前の建物請負契約も必須)がクリアできれば、 この形で分譲可能です。 ・基本的には、1区画でも、お客様からの要望があれば、上記の手続きで分譲する予 定です。

お問い合わせ先	L.S.K.山陰販売 【店舗情報】 営業時間：9:00～18:00 免許番号：島根県知事(2)第1182号 専任の宅地建物取引士 中村 智 島根県知事 第002381号