査定の価格で実際に売らないといけないのですか？

必ずしも査定価格である必要はありません。しかし、査定価格は不動産のプロとして客観的な物件情報と周辺の相場などを踏まえて適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。売りに出される金額は担当者とよくご相談の上決められることをお勧めします。